マンション売却のコツ「内覧対策」されてますか？｜イーアス不動産株式会社

マンション売却のための査定を終え、売出の時期もある程度固まってる人は多いですが、内覧対策に関しては気にしていない方も多いのではないでしょうか。今回はそんな「内覧」についてお話させていただきます。。

 

「内覧対策」がなぜ大切か

 

意外にも準備をされている方が少ないのが内覧対策です。
しかし、購入者側にとっては非常に注意深く見て、決める際のポイントとなるのも内覧です。
ですので購入者さんに「ここに住んでみたい！」と思ってもらえる、住むイメージを持ってもらえるような準備を心掛ける必要があります。

 

リフォームなども考慮する

長く住んだマンションなどだと、壁紙が汚れていたり、水回りが古い等があるかもしれません。
実際そういった物件は残ってしまいがちなのが現実です。
少しでも早く良い値段で売却するためも、信頼できる不動産屋さんにリフォームが必要か相談しましょう。

 

内覧に向けてすること

できるだけ綺麗に掃除を行う

内覧した際に、まず印象としてもってもらいたいのが「清潔感」です。
購入希望者さんにとって家は一生の中でも最も大きな買い物の一つとなります。
そのため、第一印象が悪いと、購入に至らないことがほとんどです。
掃除や片付けを意識して行いましょう。

 

 

清掃の注意点

 

「水回り」

気を付けてほしいのが「水回り」です。汚れも目立ちやすく、臭いの元ともなります。
キッチンやお風呂、トイレの清掃を行い、清潔に保ちましょう。
自分でできることが望ましいですが、水回り等はハウスクリーニングの業者さんを使ってピカピカにしてもらうのも一つです。※広さによりますが、5～10万円程度必要です。

 

「玄関」

玄関は内覧の際、まず始めに目に入る部分なので、きちんと掃除をしておきましょう。
第一印象が玄関からはじまるので、玄関はしっかり綺麗にしておくことが望ましいです。

 

「フローリング」

傷があり、張替えを行わない場合などは内覧の際に伝えておくことができます。
またフローリングはある程度自分で補修できることがありますので、できれば対策しておきましょう。※ホームセンターで補修関係のものが売っています

 

最後に
いかがでしたしでしょうか。
内覧対策をまとめさせていただきました。