タワーマンションとは

タワーマンションとは、一般的には20階以上の超高層マンションを指します。

建築基準法では、高さ60mを超える建築物については、一般の耐震基準より厳しい基準を設けており、建物の構造耐力についてもより高い水準が求められています。

■タワーマンションには、低層マンションにはないさまざまな魅力があります。

・高層階ほど遮るものが少ないため眺望、採光がよい
・防犯設備が充実しているものが多い
・共用施設が充実しているものが多い
・再開発エリアに建てられる場合が多く、周辺に商業施設が整備され、利便性が高い
・戸数が多いため、物件価格における敷地持ち分が少なくなるため、低層マンションより相続税評価額が低めに設定されるものが多いなど

■一方で、タワーマンションには以下のようなデメリットもあります。

・高層階ほど日常生活の利便性が低下する
・高層階ほどエレベーター待ち時間が長くなる
・災害時の避難が困難になる
・管理費や修繕費が高額になる
・タワーマンションの購入を検討している場合は、メリットとデメリットを十分に比較検討することが大切です。

具体的なタワーマンションの例としては、東京都港区にある「六本木ヒルズ森タワー」や「東京ミッドタウンタワー」、大阪市中央区にある「あべのハルカス」などが挙げられます。