マンション売却の際に考えたい３つのこと｜イーアス不動産株式会社

これからマンションを売却しようと考えている方に、注意してほしいことをまとめました。

【売り急がないこと】

ご希望の条件で売るためには時間をかけること

マンションの売却を決めた際、多くの方が「高い金額で、且つ早く売却したい！」と考えると思いますが、
不動産売却に際して、「早く売る」＝「価格を妥協する」
ことになるのが不動産売買においては一般論です。

マンション売却に対して、相場を超える価格で売却したいと思うのなら、それなりの時間が必要となります。
少なくとも3ヶ月間はみるようにしましょう。

 

【不動産会社をしっかりと選別する】

まずは自分のマンションの相場を調べる

売却したいと思い、不動産会社をまず探す人が多いと思いますが、その前にしてほしいことがあります。
自分のマンションは実際いくらで売れているのか、ということを各自で調べることです。
その方法としては、
・マンション名を検索する
・近隣エリアの似たマンションの相場を調べる
などが挙げられるでしょう。

 

複数の不動産会社に査定をお願いする

不動産会社を、会社が大きいから、昔からある会社だからなどの理由で決めてしまっていないでしょうか？
不動産会社によって、マンション売却に対しての力量や想いが違います。
インターネット等を利用し、売却実績が多く、信頼ができる不動産会社を探しましょう。まずは電話をかけ、担当者と少しお話をするもの良いですね。

ご自身と合う会社探しは重要です、安易に不動産会社を決めてしまわないようにしましょう。

 

【住宅ローンの返済を解決する】

査定額と住宅ローンの残高を確かめてみる

査定が済み、その金額が住宅ローンに対してどれほど満たせているか確認する必要があります。

査定額が住宅ローン残りの額（残債務​​​​​​）に満たない場合

そのような場合は、
・貯蓄を合わせて返済に充てる
・売却を慌てず、高値での成約を目指しながら住宅ローンを返済していく
・買替えローンを利用する
などの方法をとることが考えれますので、ご相談ください。

 

最後に
いかがでしたしでしょうか。
マンション売却に際して、知らないと損をする注意点ぜひ活用してみてくださいね。